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Terreno en venta en Zamudio al 3900, Agronomia
Terreno en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Zamudio al 3900, Agronomia

Caracteristicas

Sup. cubierta
346 m²
Sup. total
264 m²

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 34% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Zamudio al 3900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 1.3001.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 449.681
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZAMUDIO 3966 • VETA DE LOTE ------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------- LOTE DE 8,66 X 30,26 SUPERFICIE DE LOTE 264,3m2 ZONIFICACION USAB 1 ------------------------------------------------------------------------------------- ALTURA EDIFICABLE 12mts PROYECCION PB + 3 PISOS ------------------------------------------------------------------------------------- 700m2 construibles vendibles según proyecto 420 USD/m2 de incidencia. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zamudio al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia2 min · 124 m
Jose Luis - Carnes Especiales · General Jose Gervasio Artigas 38382 min · 155 m
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23113 min · 210 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada6 min · 369 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel10 min · 671 m
Plaza Jamaica13 min · 811 m
Plaza Martin Rodriguez14 min · 895 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 631 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico11 min · 686 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zamudio al 3900, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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