P Proppies
Terreno en venta en Agronomia
Terreno en venta
USD 449.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 713 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Agronomia

Lote, agronomia, beiro al 2800 para 2280m2 construibles

Avenida Francisco Beiró 2800, Agronomía · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Piden de mas

Pide USD 449.000, un 23% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francisco Beiró 2800, Agronomía.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.508lo normal · 2.0451.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 366.144
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Agronomía, Av. Francisco Beiró *ESQUINA* Terrada, VISTA ABIERTA a Agronomia y Club Comunicaciones, Zona Comercial, para 1900m2 vendibles, cash + cuotas, GP . Tenemos mas Lotes no publicados, contanos que tipo de terreno estas buscando para cuantos m2 vendibles, que barrios, incidencia aprox, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 489.456 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 40.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.050.091 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 489.456
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.050.091/mes

Necesitas ingresos por $ 16.200.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca7 min · 460 m
La Salada · Avenida San Martin8 min · 482 m
Dia · Avenida Francisco Beiro8 min · 495 m
Educacion · 39 en la zona
ESC ENFERMERIA HELENA LARROQUE DE ROFFO · superior · privada4 min · 268 m
INSTITUTO COMUNICACIONES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO GLAUX · secundaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Dante A. Linyera7 min · 441 m
Plazoleta Porto Alegre9 min · 577 m
Plazoleta Carlos de la Pua9 min · 606 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico4 min · 247 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado6 min · 373 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 2800, Agronomía, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Agronomia

Busquedas relacionadas

USD 449.000
Terreno en venta
WhatsApp