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Terreno en venta en Abasto
Ecuador 300, lote - 8,66 x 26 - 1000m vendibles, se toman permutas, m2 x canje - abasto
Ecuador 300, Abasto · Abasto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 319.000, un 83% menos que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ecuador 300, Abasto.
83% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 83% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 94% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.913.242
- Tamaño normal
- 902 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.417
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 347.742 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 28.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
- Precio del aviso
- USD 319.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.720
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.582
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.440
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 30.000 por mes, una rentabilidad bruta de 112,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 2.227 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.227/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ecuador 300, Abasto, Abasto, CABA, Provincia de CABA
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