alquiler
$2.000.000 $2.500.000 bajo 20%
Terreno en Alquiler en Balvanera, Capital Federal
Balvanera · 447 m2 · hace 59 dias
Terreno en alquiler en Balvanera
Terreno Urbano en Alquiler en Abasto, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida Corrientes 3400 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Balvanera, 1200 m², USD 30.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 25.000/mes
- Mediana m²
- 1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Balvanera
Descripcion
Terreno en Alquiler, multiproposito: Pueden realizar Concesionarias de autos, Canchas de padle, Hipermercado (Minorista/Mayorista) con estacionamiento para 30 autos, Shoppings temáticos, Restaurantes de Comidas Rápidas tipo McDonald's, Mostaza.
Oportunidad 40 metros de frente sobre Corrientes x 30 metros de fondo por Gallo.
Esquina Imperdible.
Las imágenes están a modo de ejemplo y son solo figurativas.
En venta está a U$S 500.- dólares de incidencia el m2 vendible. ( Salen 12.000 m2 vendibles)..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 60.000
- Primer mes
- USD 30.000
- Deposito1mes
- USD 30.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.943
En 12 meses
~USD 38.560
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 27.500· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Corrientes 3400, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
