Terreno 8 ambientes en venta en 14 de Julio al 1000, Villa Ortuzar

Terreno 8 ambientes en ventaen 14 de Julio al 1000, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
416 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 14% mas que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio al 1000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.153lo normal · 1.8932.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 545.185
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imperdible casa con un gran jardín. Construida sobre uno de los terrenos más amplios de la manzana, tiene 8,67 de frente x 47,90 de fondo, esta hermosa casa se desarrolla en dos plantas, con una ubicación privilegiada a pocos metros de avenida Elcano y Av. forest. A tan solo 5 cuadras del sube línea B estación tronador. Y próximo al prometedor distrito elcano. Al ingresar, en la planta baja, hacia la izquierda las dos cocheras techadas, y hacia la derecha el living comedor con estufa a leña. Junto a él un toilette de recepción remodelado. Siguiendo el living nos comunica con la amplia cocina comedor, muy luminosos todos los ambientes. Con salida a la galería techada. Luego el gran jardín! Imperdible!!! Con posibilidad de construir una gran piscina. Al final del jardín hay un quincho de 3 x 4,60, con una habitación de 3 x 3 y un baño que tiene agua fría y caliente. En la planta alta nos encontramos con dos baños completos remodelados, uno en suite en la habitación principal con salida a un balcón hacia el patio. Y luego tres habitaciones más, todas muy luminosidad y con amplios placares. Todos los ambientes están muy bien mantenido y tienen muy buena luminosidad. Posibilidad de construir arriba otro piso ya que el techo de la casa es plano(no accesible hoy) Metros terreno 416,54 m2 Superficie cubierta 288,22 m2 Agua por Termotanque a gas Calefacción por radiadores individuales. Es una casa que no podes perderte!!! Estamos seguros de que te encantará!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 675.862 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 55.862 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.542.894 por mes con ingresos de $ 22,2 M.

Costo total realUSD 675.862
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.542.894/mes

Necesitas ingresos por $ 22.171.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 14 de Julio al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Agosto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona
Punto Goloteca1 min · 90 m
Coto · Avenida Elcano3 min · 209 m
full · Avenida Elcano4 min · 225 m
Educacion · 35 en la zona
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica2 min · 113 m
NUEVOS MOLINOS · otros · privada5 min · 346 m
MOTRICHICOS · otros · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza 25 de Agosto2 min · 137 m
Canil Plaza 25 de Agosto2 min · 144 m
Plaza Fraga Manzana A6 min · 386 m
Salud · 18 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado5 min · 338 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado7 min · 442 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de terrenos en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 1.601 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ortuzar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.601/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio al 1000, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 620.000
Terreno en venta
WhatsApp