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Terreno 7 ambientes en venta en Cuzco 511, Versalles
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 7 ambientes en ventaen Cuzco 511, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
304 m²

Precio frente a los parecidos de Versalles

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 26% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Cuzco 511.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 1.0671.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 224.058
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BAZZOLA PROPIEDADES TE OFRECE A LA VENTA: Terreno con construcción de 2 plantas en venta, ubicada estratégicamente en Versalles cerca de varias vías de acceso: Avenida Gral. Paz, Avenida Juan B. Justo y Autopista Perito Moreno. Opción muy interesante para constructores y/o desarrollos, con terreno de casi 200 m2, e informe de prefactibilidad a disposición (se pueden construir hasta 9 metros de altura: 3 plantas con cocheras). Zonificación AE 26 • USAB 1 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 23:14 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuzco 511

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 112 en la zona
Halia4 min · 248 m
El Negro5 min · 348 m
San Cayetano6 min · 369 m
Educacion · 42 en la zona
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica6 min · 362 m
MAIPU · primaria · publica6 min · 362 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 13 en la zona
San Cayetano de Liniers1 min · 87 m
Plaza de Proximidad Aguaribay3 min · 170 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin5 min · 346 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico3 min · 190 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado8 min · 498 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de terrenos en Versalles esta hoy en una mediana de USD 926 por m², un 17,3% mas que en junio de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Versalles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 926/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuzco 511, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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