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Terreno 6 ambientes en venta en Habana al 3400, Villa Devoto
Terreno en venta
USD 440.000
= $ 698,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 6 ambientes en ventaen Habana al 3400, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
204 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 23% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Habana al 3400.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.7641.3942.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 358.177
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en lote propio de 6 ambientes, garage cubierto, quincho, 3 baños completos, pequeño jardín, en dos plantas. ---------------------------------------------------------------------------- Lote 8,66 x 23,60 Superficie de lote 204,6m2 Superficie construida 300m2 ---------------------------------------------------------------------------- Zonificación USAM Proyección: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Altura Máxima 17,2mts Altura máxima plano Límite 24,2mts SUPERFICIE EDIFICABLE VENDIBLE 1100m2 PLUSVALIA 36.500 uvas de plusvalía. (43.000 usd aproximadamente.) INCIDENCIA 400 USD x m2 ---------------------------------------------------------------------------- Puerta de ingreso Blindada. PB. Living comedor con pisos mármol, hogar a gas, escalera de roble para el 1er piso. Garage con portón automático. Hall distribuidor con placard de recepción. Baño completo con ducha, pisos cerámicos. Escritorio con placard, pisos cerámicos. Cocina comedor con muebles completos, alacena y bajo mesada, spar, horno y anafe empotrado, aire acondicionado frio/calor, cerámicos. Espacio muy grande para Heladera y Frezzer. Lavadero Independiente con termotanque. Quincho con parrilla. Jardín de 8.66 x 4 PA. Hall distribuidor muy cómodo. 4 dormitorios, 2 al frente y 2 al contrafrente, todos con placard y pisos de madera roble. El principal en suite y con vestidor. Todos con tiros balanceados y aires acondicionados. Baño completo para los 3 dormitorios restantes. Ambos con ventana al exterior. 2 balcones aterrazados, uno al frente y otro al contrafrente. Casa en muy buen estado! CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Habana al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
La Parada · Pareja3 min · 211 m
Kiosco Valentino · Concordia5 min · 298 m
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34466 min · 405 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº16 DE 16 · otros · publica4 min · 244 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica4 min · 244 m
REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski2 min · 159 m
Delmira Agustini3 min · 205 m
Alejo Carpentier4 min · 240 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado2 min · 101 m
ALTOS DEL BOULEVARD CENTRO PRO VIDA SA · clinica especializada · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de terrenos en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 1.743 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Devoto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.743/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habana al 3400, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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