Terreno en venta en Saavedra · 5 ambientes

Terreno en venta en Saavedra · 5 ambientes

Terreno en Venta - 121 m² - Saavedra

Manzanares y Tronador · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 50% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares y Tronador.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.471lo normal · 2.3181.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 280.464
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.266
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Manzanares y Tronador (Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 121mts2. Sobre el mismo cuenta con un local comercial y una casa antigua a demoler o refaccionar _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 51 en la zona
Kiosco del Parque · Garcia del Rio 34802 min · 141 m
Eterno4 min · 256 m
Carrefour Express4 min · 279 m
Educacion · 32 en la zona
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica6 min · 363 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica6 min · 363 m
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero2 min · 149 m
Parque Saavedra4 min · 265 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz6 min · 365 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 353 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado7 min · 456 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares y Tronador, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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