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Terreno 5 ambientes en venta en Remedios 4700, Parque Avellaneda
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 5 ambientes en ventaen Remedios 4700, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Remedios 4700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.020lo normal · 9957671.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 146.226
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa antigua valor Terreno 8,66x16,40 metros altura máxima construible de 4 pisos.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Remedios 4700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia · Avenida Directorio4 min · 238 m
Alma Mia5 min · 289 m
Nadir5 min · 321 m
Educacion · 20 en la zona
SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · adultos · publica3 min · 187 m
SGTO. JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES HEIDI · otros · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Domingo Olivera5 min · 321 m
Cantero Central Ricardo Llanes8 min · 544 m
Cantero Central Antonio Bucich10 min · 654 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social4 min · 270 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de terrenos en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.118 por m², un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.118/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios 4700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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