P Proppies
Terreno 5 ambientes en venta en av. Saenz al 1200, Nueva Pompeya
Terreno en venta
USD 620.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 980,2 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 5 ambientes en ventaen av. Saenz al 1200, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
5
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
866 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 24% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de av. Saenz al 1200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 501.155
Tamaño normal
765 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 719
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

excelente lote sobre av. saenz de 17.32 x 50 en zona comercial de pompeya hay construidos 5 locales de 140mts2 aprox en dos plantas. se puede vender en bloque o por separado. Codigo urbanistico: Unidad de sustentabilidad de altura alta Manzana atipica Beneficios impositivos en la zona ------------------------ David Spanier CUCICBA Nº 1878.- David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 675.862 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 55.862 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.567.900 por mes con ingresos de $ 22,3 M.

Costo total realUSD 675.862
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.567.900/mes

Necesitas ingresos por $ 22.271.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av. Saenz al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hermanas Mirabal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carniceria Saenz · Avenida Saenz1 min · 60 m
Pinocho · Avenida Saenz1 min · 62 m
Chorizo · Falucho1 min · 65 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 238 m
CULTURAL POMPEYA · adultos · publica4 min · 275 m
INSTITUTO NUEVA POMPEYA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Hermanas Mirabal3 min · 203 m
Plazoleta Guillermo Facio Hebequer3 min · 221 m
Plazoleta Clubes de Barrio4 min · 249 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL AERONAUTICO CENTRAL · hospital/clinica · publico6 min · 398 m
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 416 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de terrenos en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 581 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Pompeya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 581/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av. Saenz al 1200, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 620.000
Terreno en venta
WhatsApp