Terreno en venta en Monserrat · 5 ambientes

Terreno en venta en Monserrat · 5 ambientes

Terreno en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - 450 m - Monserrat

República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 560.000, un 4% menos que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.244lo normal · 1.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 582.353
Tamaño normal
426 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos (Monserrat, Capital Federal). Con disposición frente y orientación sur. _Terreno con medidas aproximadas de 8.38mts de frente por 18.7mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _Cochera con capacidad para 3 vehículos. _El terreno posee una superficie aproximada de 450mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.456 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 50.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.017.300 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.017.300/mes

Necesitas ingresos por $ 20.069.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
Minimercado1 min · 90 m
Tendy2 min · 104 m
Res · Avenida Entre Rios 4962 min · 134 m
Educacion · 89 en la zona
JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica2 min · 111 m
JARDIN MI SOL · otros · privada2 min · 129 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Patio de las Palmeras4 min · 268 m
Plaza Guardia de Infanteria4 min · 283 m
Plaza Monserrat7 min · 437 m
Salud · 58 en la zona
FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado1 min · 66 m
SAN CRISTOBAL SALUD S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 66 m
SOCDUS S.A · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de terrenos en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 1.298 por m², un 20,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monserrat

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.298/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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