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Terreno en venta en Monserrat · 5 ambientes
Terreno en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - 450 m - Monserrat
República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 560.000, un 4% menos que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 582.353
- Tamaño normal
- 426 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.224
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 610.456 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 50.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.017.300 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 27.104
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.069.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de terrenos en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 1.298 por m², un 20,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en Monserrat
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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