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Terreno 5 ambientes en venta en Luis Saenz Peña al 1200, Constitucion
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 5 ambientes en ventaen Luis Saenz Peña al 1200, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 45% menos que lo normal entre los 125 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Luis Saenz Peña al 1200.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 719lo normal · 1.2971.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 415.135
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote 8,66m de Frente x 34,75m Fondo en Constitución, Capital Federal Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Lote propio de 340m2 Amplio Frente 8,66 x 34,75 A mts de Subte E, Av San Juan Espacio Aéreo rentable como publicidad de Autopista Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto hecho por el profesional interesado CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: Ver datos • Ver datos • Ver datos Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Saenz Peña al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan3 min · 173 m
Carrefour Express · Avenida San Juan3 min · 205 m
Autoservicio Palmera4 min · 287 m
Educacion · 75 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica1 min · 92 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 92 m
CENS Nº 18 DE 03 · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza Lola Mora2 min · 116 m
Plaza Alfonsina Storni3 min · 194 m
Plaza Carlos Jauregui5 min · 294 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 160 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Saenz Peña al 1200, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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