Terreno en venta en Once · 41 ambientes

Terreno en venta en Once · 41 ambientes

Terreno en Venta - 341 m² - Once

Sarmiento y Boulogne Sur Mer · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
41
Dormitorios
39
Baños
23
Sup. cubierta
906 m²
Sup. total
341 m²

Precio frente a los parecidos de Once

Conviene mirarla

Pide USD 500.000, un 54% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento y Boulogne Sur Mer.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 1.1922.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.080.000
Tamaño normal
837 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Sarmiento y Boulogne Sur Mer (Once, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 341mts2. Sobre el mismo cuenta con un edificio a demoler de aproximadamente 906mts2 _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 137 en la zona
Paseo Comercial Balvanera2 min · 102 m
Galeria La Union2 min · 119 m
Dia2 min · 132 m
Educacion · 82 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica2 min · 108 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica2 min · 108 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere5 min · 319 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 369 m
Parque de la Estacion9 min · 557 m
Salud · 57 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado5 min · 347 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de terrenos en Once esta hoy en una mediana de USD 1.667 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 36,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Once

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-36.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento y Boulogne Sur Mer, Once, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Once

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Terreno en venta
WhatsApp