Terreno 4 ambientes en venta en Jose Pedro Varela al 3000, Villa del Parque

Terreno 4 ambientes en ventaen Jose Pedro Varela al 3000, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
76 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Cómoda casa en lote propio de 7.70 x 11.20 de 4 ambientes con patio y terraza, ubicado en el barrio de Villa del Parque. A REFACCIONAR! --------------------------------------------------------- Zonificación USAM Proyección PB + 5 pisos + 2 retiros Sup de lote 76,90m2 Sup edificable vendible 403m2 + PB --------------------------------------------------------- Descripción de la propiedad: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio living-comedor que brinda acceso a un hall de distribución. Desde allí se puede ingresar a dos habitaciones, a la cocina y al patio. Las habitaciones son de generosas dimensiones, se encuentran conectadas entre sí y, a su vez, una de ellas tiene acceso directo al baño completo con bañadera, el cual también puede ser ingresado desde el patio. La cocina cuenta con ventilación natural hacia el patio, posee cocina a gas y calefón. Los pisos del living y la cocina son de granito, mientras que en las habitaciones se destacan los pisos de parquet, aportando calidez a los ambientes. El patio, que además dispone de sector de lavadero, permite el acceso a la terraza. En la planta superior se encuentra un ambiente adicional y una terraza que abarca la totalidad de la superficie de la propiedad. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Pedro Varela al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Dia · Avenida Francisco Beiro4 min · 233 m
La Salada · Avenida San Martin4 min · 274 m
Maxikiosco5 min · 314 m
Educacion · 49 en la zona
ESC ENFERMERIA HELENA LARROQUE DE ROFFO · superior · privada1 min · 46 m
JIN E DE 17 (ESC. PRIM.Nº 17 DE 17) JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 138 m
RODOLFO RIVAROLA · primaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams7 min · 426 m
Plazoleta Dante A. Linyera8 min · 520 m
Plazoleta VDP · Melincue 30029 min · 561 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico1 min · 78 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado3 min · 171 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de terrenos en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 1.454 por m², un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa del Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.454/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Pedro Varela al 3000, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp