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Terreno 4 ambientes en venta en Correa 4300, Saavedra
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 786,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen Correa 4300, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
428 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 67% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Correa 4300.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.825lo normal · 1.6962.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 300.175
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL • APTO DESARROLLO • CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Terreno irregular de 10 metros de Frente por 38.5 metros de lado POTENCIAL DE DESARROLLO La zonificación U.S.A.B.2 permite una altura máxima de 11,60 metros, equivalente a planta baja más 3 pisos más 1 retiro, lo que abre posibilidades significativas para proyectos de desarrollo inmobiliario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra a poca distancia del Parque Sarmiento, Avenida General Paz y Avenida Balbín, garantizando una conectividad excepcional. Esta proximidad facilita el acceso inmediato a medios de transporte, comercios y establecimientos educativos, convirtiéndola en una alternativa privilegiada para familias y profesionales que valoren la accesibilidad y la calidad de vida. FINANCIAMIENTO Se encuentran disponibles créditos Lendar de hasta el 30 por ciento del valor de la propiedad para interesados en adquirir el inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Correa 4300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 169 m
Express4 min · 269 m
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40494 min · 283 m
Educacion · 19 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 179 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica3 min · 202 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro2 min · 103 m
Plaza Ricardo Carpani2 min · 157 m
Plaza Hungria3 min · 205 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 356 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 535 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Correa 4300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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