Terreno 3 ambientes en ventaen Olavarría 2865, Barracas

VENTA CASA EN LOTE PROPIO I 108 M2 PARCELA I BARRACAS Casa de 3 ambientes en lote propio de 108 m2, ubicada en Olavarría 2865, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con excelente rentabilidad, y ofrece un destacado potencial para desarrollo inmobiliario. PROPIEDAD: • Living comedor. • 2 dormitorios. • Cocina. • Baño completo. • Patio y terraza. • Cochera. POTENCIAL CONSTRUCTIVO: • Zonificación: USAM • Desarrollo permitido: PB + 5 pisos + 2 retiros • Altura máxima: 17,20 m • Superficie construible estimada: 1000 m2 • Superficie vendible estimada: 730 m2 + 4 cocheras en PB • Incidencia: 200 usd/m2 CONDICIONES DE PAGO: Se analizan distintas alternativas: • Efectivo. • Efectivo + financiación. • Departamentos a estrenar en CABA como parte de pago. • Departamento con buena rentabilidad como parte de pago. Una oportunidad atractiva tanto para renta inmediata como para desarrollo inmobiliario en Barracas. *El proyecto arquitectónico realizado permite visualizar el potencial de desarrollo del lote, el mismo no cuenta con aprobación municipal. Las superficies, capacidades constructivas e indicadores urbanísticos son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación de la propiedad.