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Terreno 10 ambientes en venta en Montevideo 877, Recoleta
Terreno en venta
USD 1.650.000
= $ 2.608,5 M
Cuota UVA desde $ 14,8 M/mes · ingresos $ 59,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 10 ambientes en ventaen Montevideo 877, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
10
Sup. cubierta
1.330 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 1.650.000, un 1513% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 877.

1513% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.241lo normal · 77987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1513% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 102.308
Tamaño normal
1066 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Recoleta, Montevideo 877/879: Venta Edificio en una de las mejores zonas de CABA. Muy cercano a Palacio de Tribunales, Teatro Colón, zona centro y micro centro también. Consejo de ciencias económicas. Cercano a las universidades nacionales de Ciencias Económicas, Medicina, Ciencias Sociales. A una cuadra de estación Callao de subte línea D. A metros de Santa Fe y Callao. Superficie Total: 212 m2 Superficie Cubierta: 1329 m2 Frente: 7,05 m Fondo: 30,07 Pisos: 6 pisos más sótano. (7 plantas) Montevideo entre Córdoba y Paraguay 1200m cubiertos 1300m edificables ideal centro médico. Universidad. Hostel. Apto comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.798.665 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 148.665 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.817.798 por mes con ingresos de $ 59,3 M.

Costo total realUSD 1.798.665
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.817.798/mes

Necesitas ingresos por $ 59.271.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montevideo 877

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 128 en la zona
Shell Shop · Paraguay1 min · 85 m
Carrefour Market2 min · 101 m
Bella Tarea2 min · 139 m
Educacion · 111 en la zona
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 75 m
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 01 JARDIN DEL PALACIO · inicial · publica2 min · 99 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · superior · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez2 min · 156 m
Plazoleta Paseo de los Maestros3 min · 208 m
Plaza Rodriguez Peña4 min · 281 m
Salud · 131 en la zona
DIABAID - INSTITUTO DE ASISTENCIA INTEGRAL EN DIABETES Y PATOLOGIAS CRONICAS · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO MEDICO AUSTRAL OMI · centro de salud · privado1 min · 92 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de terrenos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 4.871 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Recoleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.871/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 877, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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