Ph en venta en Villa Urquiza

MILLER AL 2100, VILLA URQUIZA | SIN EXPENSAS VENTA PH 4 AMBIENTES + ESTUDIO + TERRAZA + UNIDAD COMPLEMETARIA FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN (117,14 m² TOTALES) Este inmueble versátil se destaca por su distribución en 2 unidades con accesos totalmente independientes por pasillo. CUERPO PRINCIPAL (vivienda 90,85 m²): o Amplio living comedor y cocina. o Baño completo. o 2 dormitorios luminosos ubicados en entrepiso. o Gran terraza privada con 2 ambientes adicionales (ideales como habitación, quincho, taller o depósito). UNIDAD COMPLEMENTARIA (renta/oficina • 26,29 m²): o Departamento tipo 2 ambientes con acceso totalmente independiente. o Incluye su propia cocina y baño completo. o Uso Ideal: consultorio, oficina o alquiler (temporal/permanente) generando una renta extra. VENTAJAS COMPETITIVAS: o ¡Sin expensas! Ahorro significativo en costos de mantenimiento. o La unidad principal se encuentra habitada y la venta es sujeta a reubicación. o La unidad complementaria se encuentra alquilada. Se entrega deshabitada o con posibilidad de continuar con el contrato. o Ubicación estratégica en Villa Urquiza: excelente conectividad a Línea B de Subte (Estación Rosas), trenes Mitre y Urquiza, y múltiples líneas de colectivos. o La doble unidad permite múltiples usos (familiar, profesional y de inversión). ¡Ideal para quienes buscan un hogar con flexibilidad de uso y sin gastos de expensas! Comuníquese hoy mismo para coordinar su visita y no pierda esta inmejorable oportunidad en Villa Urquiza. Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874