P Proppies
Ph en venta en Villa Luro
Ph en venta
USD 83.000
= $ 128 M
Cuota UVA desde $ 727.275/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Villa Luro

Se vende ph 2 amb. grande . con patio y espacio aereo propio en villa luro

Bacacay 5100, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luro, USD 83.000 (comparada contra 290 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
290
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.807
Mediana m²
72 m²
Comparar con 290 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

SE VENDE PH EN PLANTA BAJA, COMPUESTO POR DORMITORIO GRANDE , AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGARDA ,BAÑO , PATIO CON TECHO CORREDIZO , TERRAZA , ESPACIO AEREO PROPIO , LUMINOSO , SIN EXPENSAS , ..........SE ESCUCHAN OFERTAS ......Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Facundo2 min · 140 m
Los Amigos3 min · 183 m
Tincho3 min · 190 m
Educacion · 27 en la zona
BASE AEREA VICECOMODORO MARAMBIO · primaria · publica4 min · 226 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica4 min · 226 m
ESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi3 min · 189 m
Amigos de las Artes6 min · 367 m
Profesor Ernesto Nelson6 min · 372 m
Salud · 16 en la zona
CMB Nº 38 · centro de salud · publico8 min · 492 m
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 495 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
289
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Luro es USD 130.000, tomando los 289 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bacacay 5100, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Luro

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Ph en venta
WhatsApp