P Proppies
Ph en venta en Villa Luro
Ph en venta
USD 83.000
= $ 127,4 M
Cuota UVA desde $ 723.833/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Villa Luro

Se vende ph 2 amb. Grande . Con patio y espacio aereo propio en villa luro

Bacacay 5100 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luro, USD 83.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
401
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 1.810
Mediana m²
76 m²
Comparar con 401 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

SE VENDE PH EN PLANTA BAJA, COMPUESTO POR DORMITORIO GRANDE , AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGARDA ,BAÑO , PATIO CON TECHO CORREDIZO , TERRAZA , ESPACIO AEREO PROPIO , LUMINOSO , SIN EXPENSAS , ..........SE ESCUCHAN OFERTAS ......Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 134.000
Avisos relevados
400
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Luro es USD 134.000, tomando los 400 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bacacay 5100, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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