venta
USD 174.000
PH · 87m² · 5 Ambientes
Villa Devoto·5 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Villa Devoto
USD 126.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 126.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa Devoto
PH 3 a 60 m Pb Sin Exp 2 Patios Av Chivilcoy a 2 de Beiro Dueño Sin Comision
Chivilcoy · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 126.000, un 16% menos que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100lo normal · 2.494
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 149.667
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.336
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH .Planta Baja a pasos de la calle 2 patios doble circulación ,2 dormitorios , Cocina separada.
Living Comedor .
Lavadero Cerca de la calle muy buen estado Sin Expensas Apto Profesional Dueño directo sin comisión listo para escriturar se aceptan mascotas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.352 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 11.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 137.352
- Precio del aviso
- USD 126.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.205
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.136.551/mes
Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 42 en la zona
Autoservicio Beiro3 min · 163 m
Paniti3 min · 165 m
Las Mercedes3 min · 193 m
Educacion
· 35 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada4 min · 230 m
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada4 min · 272 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo6 min · 375 m
Paseo de los Encuentros6 min · 411 m
Plazoleta Monseñor Fazio9 min · 556 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado1 min · 57 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de ph de 2 dormitorios en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 25,5% menos que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.371/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chivilcoy, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto
venta
USD 165.000
PH · 63m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
PH · 85m² · 4 Ambientes
Villa Devoto·4 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 2 dias
venta
USD 157.000
PH · 72m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 2 dias
venta
USD 285.500
PH · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 105 m2·hace 2 dias
venta
USD 157.000
PH SIN EXPENSAS EN PLANTA BAJA. VILLA DEVOTO
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 3 dias