P Proppies
Ph en venta en Versalles
Ph en venta
USD 525.000
= $ 810,4 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M

Ph en venta en Versalles

Venta 3 phs en block en Barrio Versailles

Cuzco 500 · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Versalles, USD 525.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 262,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.902
Mediana m²
76 m²
Comparar con 152 propiedades similares
en Versalles

Descripcion

Hermosos Ph ..2 enP.B y 2 Ph en P.A Todos refaccionados a nuevo! Lucas E. Burlini Tasador, Corredor y Martillero Público Mail.: Cel.:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 572.303
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.603.513/mes

Necesitas ingresos por $ 18.414.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 657.500/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 106 en la zona
Halia4 min · 275 m
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CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado8 min · 526 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Versalles

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
153
Esta propiedad
USD 525.000

El precio mediano de los ph en venta en Versalles es USD 145.000, tomando los 153 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cuzco 500, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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