P Proppies
Ph en venta en San Cristobal
Ph en venta
USD 127.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en San Cristobal

Retasado departamento tipo casa, en planta baja con patio a metros entre rios.

Avenida Carlos Calvo 1700, Piso PB, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO CASA LATERAL, 77,83 M2 POR ESCRITURA MÁS 37 M2 DE ENTREPISOS TODO EN EXCELENTE ESTADO. MUY LUMINOSO • COMPUESTO POR COMEDOR • LIVING- AMPLIA COCINA • CUARTO EN ALTO • MAS 3 EXCELENTES ENTREPISOS • BAÑO COMPARTIMENTADO LAVADERO • PATIO. TOTALMENTE RECICLADO MANTENIENDO LA CARACTERISTICAS ORIGINALES DE LA EDIFICACIÓN • PISOS DE PINOTEA EN LOS AMBIENTES • COCINA Y BAÑO PISOS DE CERAMICA • COCINA CON BUEN AMOBLAMIENTO • BUEN PASILLO DE ENTRADA • BAJISIMAS EXPENSAS. EXCELENTE UBICACION A MEDIA CUADRA DE AVENIDA ENTRE RIOS CON GRAN CANTIDAD DE LINEAS DE COLECTIVOS Y A 2 CUADRAS DE AVENIDA SAN JUAN Y SUBTE E.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.442 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 11.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Empanadas y Medialunas1 min · 94 m
La Naturaleza3 min · 188 m
Carne Es Iguala Muerte3 min · 198 m
Educacion · 88 en la zona
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica4 min · 238 m
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica4 min · 272 m
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Salud · 37 en la zona
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CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 127.000USD 127.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 127.000 → USD 127.0000.00%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 3 dormitorios en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 3 dormitorios en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 1700, Piso PB, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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