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Ph en venta en Parque Chas
Venta ph 4 ambientes en parque chas c/ cochera y terraza
Giribone 3100, Piso 0 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
Ph en Parque Chas, USD 250.000 (comparada contra 197 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 197
- Mediana precio
- USD 199.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.136
- Mediana m²
- 87 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque Chas
- Mediana del barrio
- USD 199.000
- Avisos relevados
- 198
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de los ph en venta en Parque Chas es USD 199.000, tomando los 198 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Giribone 3100, Piso 0, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
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