alquiler
$700.000
PH en Alquiler en Floresta, CABA
Floresta · 1 dorm · hace 3 dias
Ph en alquiler en Floresta
Alquiler de ph - floresta $1.300.000
Avenida Juan Bautista Alberdi 3900 · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Floresta, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 23
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Floresta
Descripcion
Son tres ambientes muy amplios, 90 metros cuadrados
IDEAL USO COMERCIAL, SHOW ROOM, IMPORTADORES
Es segundo piso por escalera
Al frente con balcón corrido, con salida desde el enorme living-comedor, y desde el dormitorio principal
Otra habitación amplia
Ambas con placards de piso a techo
Otro placard auxiliar en el living
Cocina comedor amplia con espacio de lavadero
Baño completo y toilete
Se entrega recien pintado, en excelente estado
Se requiere demostración de ingresos, y garantía propietaria de CABA, o seguro de Alquileres de FlNAER o PREMIUM
PRECIO: $1.300.000 de inicio, contrato a 24 meses
Actualización cada tres meses según IPC
SIN EXPENSAS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 1.500.000· 13 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Floresta
- Mediana del barrio
- ARS 1.500.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- ARS 1.300.000
El precio mediano de los ph en alquiler en Floresta es ARS 1.500.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 3900, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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