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Ph en alquiler en Floresta
Ph en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Floresta

Alquiler de ph - floresta $1.300.000

Avenida Juan Bautista Alberdi 3900, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Floresta, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
86 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

Son tres ambientes muy amplios, 90 metros cuadrados IDEAL USO COMERCIAL, SHOW ROOM, IMPORTADORES Es segundo piso por escalera Al frente con balcón corrido, con salida desde el enorme living-comedor, y desde el dormitorio principal Otra habitación amplia Ambas con placards de piso a techo Otro placard auxiliar en el living Cocina comedor amplia con espacio de lavadero Baño completo y toilete Se entrega recien pintado, en excelente estado Se requiere demostración de ingresos, y garantía propietaria de CABA, o seguro de Alquileres de FlNAER o PREMIUM PRECIO: $1.300.000 de inicio, contrato a 24 meses Actualización cada tres meses según IPC SIN EXPENSAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 1.500.000· 11 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta

Mediana del barrio
ARS 1.500.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Floresta es ARS 1.500.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 3900, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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