P Proppies
Ph en alquiler en Floresta · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Floresta · 4 ambientes

Muy buen tipo casa de 4 ambientes con patio y terraza. no aceptan perros

Medina 500, Piso PB, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Floresta, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 05/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 1.200.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

SE NECESITAN UN MES DE ADELANTO y UN MES DE DEPOSITO , Y SEGURO DE CAUCION (CONSULTAR CUALES) ,NO ACEPTAN PERRO DURACION DEL CONTRATO 2 AÑOS . AJUSTES CUATRIMESTRALES X INDEC . NO PAGA ABL ESTA RECICLADO .CONSULTAS POR WATSAP AL .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00001 de ago de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.200.000+20.00%

Precios en Floresta

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Floresta es ARS 1.000.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Medina 500, Piso PB, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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