Ph en venta en Recoleta · 9 ambientes

Lindísimo PH sobre la calle Güemes, entre Agüero y Gallo. Ubicado en un edificio de 1911 declarado Patrimonio Histórico, esta excepcional propiedad combina el encanto de la arquitectura de época con amplios espacios interiores y exteriores de uso exclusivo. **Características generales** * Ambientes: 9 * Ubicación: 1° piso al frente * Orientación: Norte * Baños: 5 * Cocina * Lavadero * Servicios individuales * Superficie cubierta: 170,78 m² * Entrepiso: 45 m² * Metros comunes de uso exclusivo: 141,82 m² (terraza, quincho cubierto y quincho semicubierto) * Antigüedad: 113 años * Entrada individual * Acceso por elegante escalera de mármol con pared revestida en boiserie * Desarrollado en 2 plantas más terraza * Todos los ambientes son luminosos * Dos termotanques: uno destinado a baños y otro para cocina y lavadero * Dos tanques de agua **Primer piso** Hall de entrada de 2,50 x 3,50 con pisos cerámicos y escalera de cemento con acceso directo a la terraza. Amplio living-comedor al frente de 9 x 4,50 con salida a balcón. Cuenta con pisos originales de pinotea, dos grandes ventanales con postigos de madera y equipo de aire acondicionado frío. Balcón en recepción de 3,60 x 1,20. Escritorio de 4 x 3,50 con arcada hacia la recepción y doble puerta de comunicación con el hall de entrada. Pisos de pinotea. Toilette de recepción. Cocina con pisos cerámicos y detalles de boiserie. Doble ventanal orientado a un amplio pozo de aire y luz. Doble circulación. **Dormitorios** 1° dormitorio: 3,50 x 3. Ventana lateral, placard de dos puertas, pisos de pinotea y techo de menor altura debido al entrepiso. Pasillo de distribución de 2,80 x 0,80 y 13 x 0,80 con pisos cerámicos. Comunica tres dormitorios y la escalera caracol de acceso al entrepiso. 2° dormitorio: 4,50 x 3. Ventana lateral, placard de dos puertas más placard tipo baulera. Pisos de pinotea y techo de menor altura por el entrepiso. 3° dormitorio: 4,50 x 2. Ventana lateral, placard de dos puertas y pisos de pinotea. Techo de menor altura por el entrepiso. Baño completo con bañadera pequeña. Segundo baño completo, actualmente acondicionado como depósito, placard o vestidor. 4° dormitorio en suite: ambiente en desnivel de 3,80 x 2,80 con pisos cerámicos. Ventana hacia amplio y luminoso pozo de aire y luz. Cuenta con dos placares de dos puertas y baño revestido con boiserie. **Entrepiso** Gran playroom, estar o taller de 9 x 3,50 con aire acondicionado frío/calor. Pisos de madera y techo con bovedilla. Posee dos ventanas laterales y un banco de madera perimetral que oculta el paso de los caños de la caldera. Segundo ambiente de 3 x 2 con desnivel adicional de 3 x 2, apto para múltiples usos. Baño con ducha, ventilación exterior y pisos cerámicos. Hall de 3 x 2 con pisos de cemento alisado y escalera de acceso a la terraza. Espacio de guardado tipo valijero o baulera. 5° dormitorio: 3 x 2,50 con ventana a pozo de aire y luz, muy luminoso. 6° dormitorio: 2,50 x 2,50 con doble ventana, pisos de madera y techo de menor altura. **Terraza** Gran terraza libre de 12 x 6. Quincho cubierto y vidriado compuesto por sectores de 5,50 x 3 y 3 x 3, equipado con parrilla y pileta lavavajillas. Quincho semicubierto de 4 x 3. Pasillo lateral de 13 x 1. **Información adicional** * Sin expensas. * Pisos originales de pinotea en excelente estado de conservación. * Propiedad única por sus dimensiones, valor patrimonial, luminosidad y extraordinarios espacios al aire libre. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1624