Ph 7 ambientes en venta en Estados Unidos 800, San Telmo

Ph 7 ambientes en ventaen Estados Unidos 800, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
160 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 30% mas que lo normal entre los 83 ph de 7 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos 800.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.4049781.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 ambientes
USD 200.702
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Favio Marquez Dos Santos Viví la esencia de San Telmo, en una obra de arte habitable! PH 7 ambientes en San Telmo • APTO CRÉDITO Soñás con vivir en el corazón palpitante de Buenos Aires, donde el tango se mezcla con el arte y la historia cobra vida? Este exclusivo departamento de 7 ambientes no es solo un hogar, es una experiencia única en el mítico barrio de San Telmo. Lugar donde vivió Liliana Maresca, gran artista plástica única de los años 80. • Dos balcones a la calle de adoquines , paisaje emblemático de San Telmo. • Pura luz en todos los ambientes. • Pisos de pinotea. • Terraza abierta con parrilla al contra frente. • Ubicación estratégica. • Segundo piso por escalera. • Edificio declarado de interés cultural. Subís por escaleras de un característico edificio de San Telmo y descubrí un mundo aparte. Al pasar la puerta, te recibe un amplio y luminoso ambiente , donde el sol es protagonista absoluto. La luz natural abraza cada rincón de la casa durante todo el día, creando una atmósfera cálida y acogedora. La ingeniosa distribución de cada habitación , con la incorporación de dos entrepisos en la casa, genera ambientes separados y llenos de personalidad, perfectos para diseñar tu espacio ideal: un cómodo estudio o espacio de lectura, un escritorio con biblioteca, y un living de ensueño. • Características que enamoran: • Piso de Pinotea Original: Pisa la calidez y autenticidad de la madera que le da un carácter irrepetible a todo el ambiente. • Terraza con parrilla privada: Tu propio oasis en la ciudad. Ideal para reuniones con amigos, cenas bajo las estrellas, o simplemente disfrutar de un momento de tranquilidad con la vista de los típicos techos de San Telmo. • Dos Balcones: Doble oportunidad de tener tu balcón a la calle, perfecto para tomar café por la mañana o sentir el animado ritmo del barrio. • Pasillo distribuidor con mamparas: Un detalle de diseño que aporta modernidad , luminosidad y fluidez, conectando los espacios de una manera elegante y funcional. • Mucho, mucho sol: Disfruta de la energía y alegría que solo un espacio bañado por el sol puede brindar. \" UBICACIÓN INMEJORABLE\" Vivís a pasos de la Plaza Dorrego, de anticuarios, galerías de arte, los mejores restoranes y bares. Tenes la vida cultural y turística de Buenos Aires. \"UNA OPORTUNIDAD ÚNICA\" Este no es un departamento más, es un proyecto de vida para quien busca autenticidad, luz y un estilo de vida vibrante. Perfecto para quienes aprecian e diseño, el arte y la energía única del casco histórico. Ideal para proyectos de Hotel Boutique, Petit Hotel, o vivienda. Estás a punto de convertirte en parte de la leyenda de San Telmo. Contáctame ahora para agendar una visita exclusiva y enamorarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estados Unidos 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Afonso R. Castelao) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 90 en la zona
Natura III · Estados Unidos 8301 min · 8 m
Lobo Alfredo Lucas · Piedras 8991 min · 43 m
Naiman Mario Sebastian · Tacuari 9261 min · 79 m
Educacion · 90 en la zona
JIC Nº 03 DE 03 SAN TELMO · inicial · publica1 min · 81 m
UGEE Nº7 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.PAULO FREIRE · adultos · publica2 min · 139 m
VALENTIN GOMEZ · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta Afonso R. Castelao3 min · 207 m
Provincia de Corrientes4 min · 235 m
Plaza Concepcion del Alto de San Pedro4 min · 245 m
Salud · 16 en la zona
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado7 min · 422 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado7 min · 468 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social9 min · 575 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 228.500, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.500
Tendencia (4 semanas)
▲+20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos 800, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Ph en venta
WhatsApp