Ph en venta en Mataderos · 7 ambientes

Ph en venta en Mataderos · 7 ambientes

Dos viviendas con patio, terraza y galpón en ph en block

Araujo 2000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
199 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 109.900, un 23% menos que lo normal entre los 34 ph de 7 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Araujo 2000, Mataderos.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 879lo normal · 1.1481.0061.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 7 ambientes
USD 143.492
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

SI QUERÉS CONOCER MÁS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Ver datos Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. Se trata de dos PHs vendidos en conjunto, ideales para dos familias, renta o vivienda con espacio de trabajo. En planta alta cuenta con un galpón de amplias dimensiones, ideal para guardado, taller o depósito. Disposición: Fondo y lateral Las viviendas cuentan con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Ambas unidades cuentan con ingreso por pasillo, separado del PH del frente. Las dimensiones de los ambientes en metros son: PH FONDO Patio: 4,60 x 2,80 Hall de entrada: 3,40 x 2,50 Cocina: 3,20 x 2,50 Dormitorio 1: 3,50 x 2,90 Baño: 2,00 x 1,40 Dormitorio 2: 3,00 x 2,90 (con placard empotrado) Espacios compartidos: Patio compartido: 5,00 x 3,50 Lavadero compartido: 2,90 x 2,10 PH LATERAL Cocina: 2,80 x 2,50 Dormitorio 1: 2,80 x 2,50 Dormitorio 2: 3,80 x 3,80 Living comedor: 3,80 x 3,80 Patio: 5,00 x 3,00 Baño (a refaccionar): 3,00 x 1,80 Espacios comunes Pasillo: 22,00 x 1,00 PLANTA ALTA Galpón en terraza: 8,00 x 5,30 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en Araujo 2035, en el barrio de Mataderos, con cercanía a importantes arterias como Avenida Eva Perón, Avenida Directorio y Avenida Emilio Castro. La zona cuenta con variedad de líneas de colectivo, comercios de cercanía, colegios y espacios verdes, ofreciendo comodidad y buen acceso hacia distintos puntos de la ciudad. CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.802 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 9.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.523 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.802
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.923
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.930.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron8 min · 511 m
Delicias de Matadores · Corvalan8 min · 527 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron9 min · 556 m
Educacion · 31 en la zona
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica3 min · 203 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica3 min · 203 m
ESCUELA INFANTIL SEMILLITAS · otros · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo4 min · 269 m
Plazoleta 17 de Mayo5 min · 297 m
Plaza Henry Dunant7 min · 431 m
Salud · 4 en la zona
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado9 min · 564 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social13 min · 822 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 120.000USD 109.90002 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 120.000 → USD 109.900-8.42%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araujo 2000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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