Ph en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes
Ph en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes

Ph 6 ambientes en villa pueyrredon venta

Terrada 5500, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
155 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 32% menos que lo normal entre los 52 ph de 6 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Terrada 5500, Villa Pueyrredón.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.8752.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 234.329
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Vaca Roja II2 min · 157 m
Nueva Palma2 min · 159 m
Supermercado Eterno3 min · 209 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO PEDAGOGICO MI AMANECER · especial · privada1 min · 32 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16 · secundaria · publica4 min · 286 m
AULA NUEVA · inicial/primaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza via nazca4 min · 273 m
Huerta Comunitaria5 min · 346 m
Plaza Leandro N. Alem7 min · 449 m
Salud · 10 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico5 min · 295 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada 5500, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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