P Proppies
Ph 6 ambientes en venta en Saavedra al 1000, San Cristobal
Ph en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen Saavedra al 1000, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
127 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 ph de 6 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra al 1000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.331lo normal · 1.418770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 180.086
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.030
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph a la venta en San Cristobal! Excepcional, ph tipo casa, 6 ambientes con doble entrada de ingreso, una por pasillo y otra entrada independiente directa a la calle de puerta Pentagono. Garaje y sótano con baño funcional multiples usos, con salida a la calle, ideal para local o negocio con amplio deposito. Ademas cuenta con entrepiso de dos ambientes como se puede ver las fotos. La cocina completa y el baño principal refaccionados a nuevo, habitaciones amplias de techos altos, patio muy luminoso, lo que genera un espacio de luz natural unico en la propiedad principal. Escalera a la inmensa terraza con multiples usos por su gran tamaño y dimensiones, con otra habitacion y baño independiente. Ubicación excepcional a tan solo una cuadra del subte h, estacion humberto 1ª y avenida jujuy donde circulan gran cantidad de lineas de colectivos que permiten conectar a todos los puntos de la ciudad. Escribime ahora y agendamos tu visita para que la conozcas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Maxikiosco1 min · 29 m
Delicias Del Alma · Avenida San Juan1 min · 34 m
Fabricio1 min · 42 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica4 min · 270 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi4 min · 235 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega5 min · 301 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes6 min · 380 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico2 min · 144 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 141.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 1000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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