Ph en venta en Palermo Hollywood · 6 ambientes
Ph en venta
USD 369.000

Ph en venta en Palermo Hollywood · 6 ambientes

PH Reciclado con Patio en Palermo Hollywood – Costa Rica Al 6000 – Sin Expensas

COSTA RICA 6000 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Hollywood, 6 ambientes, 200 m², USD 369.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.845 contra USD 2.690 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 2.690
Mediana m²
197 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Si estás buscando un PH en Palermo Hollywood, te lo tenemos Se trata de dos (2) PH que se venden juntos tienen conexión entre ambos: El primer ph tiene la siguiente distribución Planta baja: Al ingresar, te recibe un patio privado con parrilla y lavadero independiente Desde allí, accedemos al interior, donde nos encontramos con un luminoso living-comedor integrado a la cocina. A través de una puerta, ingresamos al dormitorio principal en suite brindándote privacidad y comodidad. En el otro extremo, se encuentra un segundo dormitorio en suite, ideal para niños, visitas o un espacio de trabajo El segundo ph tiene la siguiente distribución Planta baja: Al ingresar, encontramos una escalera de acceso Primer piso: Luminoso living-comedor integrado a la cocina Dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor Segundo piso: Tercer dormitorio en suite, ideal para mayor privacidad Amplia terraza con patio, perfecta para disfrutar al aire libre . Quincho con parrilla y lavadero independiente PB: 2 habitaciones, patio, 1 baño, cocina, living comedor 1° PISO: 1 habitación, 1 escritorio, 1 baño, 1 cocina, 2° PISO: 1 habitación, 1 baño, lavadero, terraza de 20 mts2 aprox. TOTAL: 4 habitaciones, 3 baños y 2 cocinas, con parrillas en las terrazas y en el patio de PB. Es ideal para familias numerosas o para invertir y alquilar. El PH está completamente remodelado, con un estilo moderno y elegante. Está ubicado en la zona más concurridas de Palermo, donde hay mucha vida nocturna, restaurantes, bares y tiendas. Además, tiene una gran terraza , que te ofrece una vista espectacular en el tercer nivel de unos 20mts, parrilla y disfrutar del aire libre. El PH tiene unos 50 mts nuevos de construcción, en dos niveles para completar 3 niveles la vivienda, lo que le da más valor y espacio. El PH originalmente según escritura dice 49,73 m2, hay que sumarle los dos nuevos niveles mas la gran terraza (para un aproximado de 200mts. totales) Lineas de Colecitvo: 15, 29, 34, 39, 41, 55, 60, 64, 68, 93, 108, 111, 128, 152, 161, 166. Linea de Subte D : Estación Ministro Carranza Todas las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados Ley 5115 sin rampa para personas con movilidad reducida. LILIANA R.VILLAFAÑE CPI 8705 CPMCAL 554

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 402.248
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.458
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.228.485/mes

Necesitas ingresos por $ 12.913.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
Esta propiedad
USD 369.000+19.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 369.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

COSTA RICA 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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