Ph 6 ambientes en venta en Av Corrientes al 3000, Balvanera

Ph 6 ambientes en ventaen Av Corrientes al 3000, Balvanera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
252 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 8% mas que lo normal entre los 33 ph de 6 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av Corrientes al 3000.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.845lo normal · 1.7031.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 286.087
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.290
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH en venta – Av. Corrientes 3012, esquina Ecuador Propiedad única desarrollada en dos plantas (primer y segundo piso por escalera) más una amplia terraza propia de aproximadamente 50 m². El inmueble cuenta con 7 ambientes amplios y luminosos, distribuidos en primer piso y segundo piso, además de baños y un entrepiso que suma una habitación adicional. Todos los espacios se destacan por su excelente entrada de luz natural, gracias a una gran claraboya ubicada sobre la escalera central, que ilumina generosamente el corazón de la propiedad. Se trata de un PH con mucho carácter, que combina un estilo encantador de ladrillo a la vista Carpinterias de madera con detalles en hierro, aportando personalidad y calidez en cada ambiente. Entre sus ventajas más destacadas: Sin expensas Bajos impuestos (según escritura figuran menos m²) Gran potencial de uso Ideal tanto para vivienda como para uso profesional: estudio, consultorio, instituto o espacios creativos. Una oportunidad versátil en una ubicación estratégica. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarte. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.768.101 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.768.101/mes

Necesitas ingresos por $ 11.072.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Corrientes al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 157 en la zona
Antony1 min · 24 m
1440 Drugstores1 min · 31 m
Dia1 min · 51 m
Educacion · 80 en la zona
CENTRO ANCHORENA · adultos · publica3 min · 204 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica3 min · 207 m
COLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02 · secundaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 505 m
Plaza Miserere9 min · 591 m
Patio del Abasto10 min · 619 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 146 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado3 min · 185 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 350.000USD 310.00026 de jun de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 350.000 → USD 310.000-11.43%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Corrientes al 3000, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 310.000
Ph en venta