Ph 5 ambientes en venta en NAHUEL HUAPI 5538, Villa Urquiza

Ph 5 ambientes en ventaen NAHUEL HUAPI 5538, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 31% mas que lo normal entre los 5 ph de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de NAHUEL HUAPI 5538.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 9462.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 5 ambientes
USD 198.649
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA PH DE 5 AMBIENTES Y 250M2 TOTALES EN VILLA URQUIZA CON PATIO Y TERRAZA, TOTALMENTE REFACCIONADO • ACCESO INDEPENDIENTE MEDIANTE PUERTA BLINDADA A PRIMER PISO POR ESCALERA • SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES EN EL LOTE PRIMER PISO: • ESTAR COMEDOR CON SALIDA A BALCON • BALCON CORRIDO AL FRENTE • COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO Y MUCHO ESPACIO DE GUARDADO • LAVADERO INDEPENDIENTE DE GRANDES DIMENSIONES • 1ER DORMITORIO AL FRENTE DE GRANDES DIMENSIONES CON PLACARD Y SALIDA AL BALCON • 2DO DORMITORIO AL CONTRA FRENTE DE GRANDES DIMENSIONES CON PLACARD Y SALIDA A PATIO PRIVADO • BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y VANITORY SEGUNDO PISO: • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTDOR Y BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL • 2DA SALA DE ESTAR O QUINCHO CON HOGAR Y SALIDA A TERRAZA • TERRAZA DESCUBIERTA CON DUCHA Y PREINSTALACION PARA JACUZZI ESPECIFICACIONES TECNICAS: • AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE MARCA RHEEM • REJAS DE SEGURIDAD EN TODAS LAS VENTANAS • TOTALMENTE REFACCIONADO CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA • SUPER LUMINOSA Y VENTILADA EN TODOS SUS AMBIENTES UBICACION: • EN ZONA RESIDENCIAL DE VILLA URQUIZA • A 2 CUADRAS DE AV. CONGRESO, A 3 CUADRAS DE AV. ROOSEVELT, A 3 CUADRAS DE PLAZA ECHEVERRIA Y A 4 CUADRAS DE AV. CONSTITUYENTES ARTEMIS REAL ESTATE • DYLAN COHEN (9834 CUCICBA) • El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. • Se deja constancia que las medidas, superficies y m² consignados son aproximados, al igual que las expensas, que podrán estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(DOC-ATR-405)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de NAHUEL HUAPI 5538

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Super Tenta · Ceretti 27353 min · 185 m
Verduleria3 min · 216 m
Sieger4 min · 243 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO SAINT JEAN · especial · privada2 min · 137 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica4 min · 262 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria7 min · 457 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 563 m
Plaza Jorge Casal11 min · 673 m
Salud · 32 en la zona
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado1 min · 85 m
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado2 min · 112 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 275.000USD 260.00026 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 275.000 → USD 269.000-2.18%
  2. 23 de jul de 2026USD 269.000 → USD 260.000-3.35%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 229.700, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.700
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NAHUEL HUAPI 5538, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 260.000
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