Ph en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

APTO CREDITO! SIN EXPENSAS! Una propiedad diferente, con espacios versátiles, excelente luminosidad y posibilidades de crecimiento. Ubicado sobre la calle Nahuel Huapi al 4700, en el barrio de Villa Urquiza, este PH ofrece una combinación ideal de funcionalidad, independencia y potencial de transformación. Una alternativa para quienes buscan la comodidad de una casa, sin expensas y con espacios exteriores propios. PLANTA BAJA • Patio cubierto con cerramiento, techo corredizo y amplios ventanales que favorecen el ingreso de luz natural. • Distribuidor que conecta los distintos ambientes. • Amplio living-comedor con techo de doble altura, que aporta una interesante sensación de amplitud. • Cocina semiindependiente con barra desayunadora y conexión para lavarropas. • Baño completo con ducha y extractor. • Dormitorio con placard y entrepiso, que permite aprovechar mejor el espacio disponible. PLANTA ALTA • Segundo dormitorio ubicado en el descanso de la escalera, previo al acceso a la terraza. • Amplia terraza con un ambiente adicional actualmente utilizado como quincho, que también puede adaptarse como tercer dormitorio, escritorio, taller o espacio de usos múltiples. Uno de sus mayores atractivos es su versatilidad. Su distribución permite pensar diferentes alternativas según las necesidades de cada comprador: vivienda familiar, espacios de trabajo en casa, uso multifamiliar o adaptación para quienes necesitan varios dormitorios. El living de doble altura ofrece, sujeto a evaluación técnica y normativa, la posibilidad de estudiar la incorporación de un entrepiso adicional para ampliar la superficie útil. SIN EXPENSAS: una ventaja para reducir los gastos mensuales y administrar el mantenimiento de manera independiente. El inmueble forma parte de un pequeño conjunto de solamente cinco unidades en todo el lote y comparte el pasillo de acceso con otras cuatro propiedades. Emplazado en un entorno residencial con comercios, cafeterías, supermercados y servicios de cercanía. La zona ofrece acceso al subte B, al Ferrocarril Mitre y a espacios verdes como Plaza Echeverría, combinando tranquilidad barrial y conectividad con distintos sectores de la Ciudad. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN POTENCIAL Una opción para compradores que valoran los espacios exteriores, la posibilidad de adaptar los ambientes y la oportunidad de desarrollar una propiedad a su medida. NEPOTE SEBASTIAN SERVICIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 7816. En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso como son; las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, cualidades constructivas, valor de impuestos y servicios, es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y de la documentación correspondiente. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 de la ARCA. Accesibilidad: NO (Ley 5.115).