Ph 5 ambientes en venta en Pasaje el Fogon 4389, Villa Pueyrredon

Ph 5 ambientes en ventaen Pasaje el Fogon 4389, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
158 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 21% menos que lo normal entre los 32 ph de 5 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje el Fogon 4389.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 2.0042.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 316.664
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa totalmente refaccionada a nueva, con detalles de categoría y entrega llave en mano, ubicada en un pasaje tranquilo del barrio de Villa Pueyrredón, a metros de la plaza Martín Rodríguez y muy cerca de las avenidas Nazca, Mosconi, San Martín y Salvador María del Carril. -Superficie total: 158 m² -Cubiertos: 92 m² -Descubiertos: 66 m² Características principales: -Obra refaccionada a 0: instalaciones de agua, gas y electricidad completamente nuevas. -Pisos de porcelanato y pisos de madera de cedro europeo en habitaciones principales. -Cocina de diseño, con doble bacha y ventana directa a la calle. -Baño y dormitorios con excelente ventilación e iluminación natural. -Dormitorio adicional o espacio multiuso: oficina o habitación de servicio. -Amplia terraza con quincho, parrilla, solárium y espacio de expansión. -Fachada ancha con todos los ambientes con vista a la calle. -Todo pintado a nuevo -Listo para habitar. -Ubicación destacada: -A metros de la Plaza Martín Rodríguez -A 2 cuadras de Av. Nazca y Av. Mosconi -A 3 cuadras de Av. San Martín y Av. Salvador María del Carril -A solo 7 cuadras de la Plaza Devoto Ideal para quienes buscan calidad, confort y tranquilidad, en una zona residencial muy buscada. Coordinamos visitas sin compromiso para que puedas conocerla en persona. Podés comunicarte directamente al WhatsApp +54 9 11 Ver datos para coordinar una visita o consultar cualquier duda. También podes visitarnos Fitz Roy 5599, Palermo, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje el Fogon 4389

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Mirabella3 min · 213 m
La Estrella · Nazca4 min · 226 m
Mercadito · Avenida General Mosconi5 min · 332 m
Educacion · 40 en la zona
RISAS Y COLORES · otros · privada4 min · 229 m
INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO DEL SOL · inicial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Rodriguez2 min · 143 m
Plazoleta Francisco Di Caro9 min · 556 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski9 min · 558 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico5 min · 343 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 250.000ARS 250.00026 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 250.000 → USD 250.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje el Fogon 4389, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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