P Proppies
Ph en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes
Ph en venta
USD 348.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 552,6 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes

Reservado ph 5 ambientes venta villa pueyrredón

Escobar 2400, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
334 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 34% mas que lo normal entre los 44 ph de 5 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Escobar 2400, Villa Pueyrredón.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.417lo normal · 1.8091.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 260.434
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 5 Ambientes en VENTA Villa Pueyrredón PH 5 ambientes REFACCIONADA A NUEVO • PH desarrollado en una sola planta, con ambientes amplios y funcionales. Al ingreso cuenta con porche de 3,90 × 1,65 m y living comedor de 3,85 × 3,70 m, seguido por un sector íntimo con dos dormitorios de 3,70 × 2,85 m y 4,05 × 3,00 m, un baño completo de 2,90 × 1,60 m y un escritorio de 4,00 × 3,00 m. Desde el pasillo central de 9,00 × 1,00 m se accede al patio interno de 3,80 × 3,40 m, que articula la distribución y aporta luz natural. Hacia la parte posterior de la casa se encuentra el área social, compuesta por comedor diario de 4,30 × 3,95 m, cocina de 3,50 × 1,85 m, family de 4,65 × 3,20 m, lavadero de 1,50 × 1,20 m y un gran jardín de 19,75 × 8,25 m con quincho de 8,25 × 3,00 m, ideal para encuentros y uso recreativo. Completa la propiedad una cochera de 5,40 × 3,00 m con acceso directo. Son dos unidades en el lote. Cada una con entrada independiente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 379.355 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 31.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.139.046 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 379.355
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.090
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.046/mes

Necesitas ingresos por $ 12.556.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Hiper Chango Mas4 min · 234 m
M24 Market4 min · 261 m
Doña Rosa4 min · 284 m
Educacion · 29 en la zona
HILARION MARIA MORENO · primaria · publica1 min · 64 m
INSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRA · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
AULA NUEVA · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem2 min · 137 m
Alfredo De Angelis9 min · 563 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 574 m
Salud · 13 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 309 m
AYELEN · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 355.000USD 348.00020 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 355.000 → USD 348.000-1.97%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escobar 2400, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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