P Proppies
Ph en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes
Ph en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes

Ph al contrafrente 3 dormitorios 2 baños con parque y quincho en villa pueyrredón

Escobar 2500, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
225 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 13% mas que lo normal entre los 46 ph de 5 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Escobar 2500, Villa Pueyrredón.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.931lo normal · 1.7161.3822.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 248.792
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos este amplio y luminoso PH al contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y un gran pulmón verde en plena ciudad. La propiedad se desarrolla en una cómoda distribución que incluye: Gran living de 5 x 7 m, perfecto para reuniones familiares o sociales. Comedor independiente de 4 x 4 m, que otorga privacidad y amplitud. Cocina de generosas dimensiones, funcional y con mucho espacio de guardado. Tres dormitorios bien distribuidos, cómodos y luminosos. Dos baños completos. En el sector exterior se destaca un fondo parquizado de 8 x 10 m, un verdadero oasis verde para disfrutar al aire libre. El espacio se complementa con un quincho cubierto con parrilla, ideal para encuentros con amigos y familia durante todo el año, además de un lavadero independiente. La propiedad cuenta también con terraza accesible, que amplía aún más las posibilidades de uso. Una oportunidad única para vivir con amplitud, verde y confort, en una excelente ubicación de Villa Pueyrredón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Hiper Chango Mas3 min · 202 m
JVC6 min · 355 m
M24 Market6 min · 364 m
Educacion · 27 en la zona
AULA NUEVA · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
HILARION MARIA MORENO · primaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRA · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem3 min · 203 m
Alfredo De Angelis9 min · 568 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 576 m
Salud · 10 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado2 min · 153 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO CEMLA NORTE · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escobar 2500, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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