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Ph en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes
Ph en villa pueyrredon
Mariscal Francisco Solano López 2500, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon
Pide USD 129.000, un 46% menos que lo normal entre los 67 ph de 5 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Mariscal Francisco Solano López 2500, Villa Pueyrredón.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 238.857
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.063
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.258
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de jun de 2026USD 139.000 → USD 129.000-7.19%
Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.884/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Pueyrredon
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.851
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariscal Francisco Solano López 2500, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
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