Ph 5 ambientes en venta en Estomba 800, Villa Ortuzar

Ph 5 ambientes en ventaen Estomba 800, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 8% menos que lo normal entre los 29 ph de 5 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.021lo normal · 2.1881.8522.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 205.625
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente PH 5 amb en Planta Baja con entrada independiente. Sin Expensas!! Muy buena ubicación a 1 cuadra de Av. Triunvirato en conexión con el Subte B estación "Tronador, 3 cuadras de Av. Elcano, a 4 cuadras de la Av. Álvarez Thomas. Próximo a la estación del Tren "Federico Lacroze", al Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnico. En cercanía a locales, comercios, múltiples líneas de colectivos y a la Plaza "25 de Agosto". La propiedad se encuentra distribuida en PB, salvo por sus dos entrepisos. Ingresando a la unidad, cómodo hall de recepción conduce hacia el living con pisos de cerámico. Cuenta con espacio de guardado tipo baulera. Patio cubierto de 5x4 con pisos cerámicos calcáreos (El cual se puede utilizar como un amplio comedor) que distribuye hacia el resto de los ambientes. 3 dormitorios cómodos al frente con pisos de pinotea, aberturas originales de madera es muy buen estado y estufa de tiro balanceado (uno de ellos con entrepiso) Cocina independiente con horno a gas, espacio de guardado, mueble bajo mesada y alacena. Posee Calefón, bacha de lavado y espacio para lavarropa en el bajo escalera. Baño completo con bañera Cuenta con un entrepiso cómodo que puede utilizarse como 4 dormitorio o escritorio (ideal homeoffice) La propiedad se encuentra en buen estado general y posee múltiples espacios que permiten adaptar la distribución según las necesidades y grandes ventanales en todos sus ambientes. Le Brique Propiedades Ver datos Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estomba 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Jumbo1 min · 82 m
El Sol2 min · 145 m
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato3 min · 214 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica3 min · 188 m
MOTRICHICOS · otros · privada4 min · 256 m
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato2 min · 151 m
Canil Plaza 25 de Agosto6 min · 390 m
Plaza 25 de Agosto7 min · 430 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado1 min · 72 m
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 186 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba 800, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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