venta
USD 194.900
PH · 118m² · 5 Ambientes
Velez Sarsfield·5 amb · 4 dorm · 118 m2·hace 4 dias
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Ph en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes
USD 190.000
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Ph en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes
Camarones 4500 vélez sarsfield ph 5amb u$190.000
Camarones 4500, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 164 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 190.000, un 13% menos que lo normal entre los 67 ph de 5 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Camarones 4500, Vélez Sarsfield.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.418lo normal · 1.6251.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 217.750
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 5 Ambientes en Velez Sarsfield, Capital Federal
Apto crédito.
PH de 5 ambientes, al frente. 1º piso por escalera.
Superficie total de 164m2, cubierta de 134m2 y descubierta de 30m2.
Cuatro dormitorios, dos baños.
Entrada independiente.
Calefón, estufas de tiro balanceado y aires acondicionados.
Buen estado, luminoso.
1º Piso: Cocina, comedor, 2 dormitorios, baño y lavadero.
2º Piso: 2 dormitorios, baño con hidromasaje, quincho y terraza.
Sin expensas. Antigüedad 50 años. 3 unidades en el lote.
Colectivos: 25, 47, 85, 106, 107, 114.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado
• Matricula CUCICBA 6099.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 207.119
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Polirubro Segurola · Segurola1 min · 65 m
Dia · Segurola 14381 min · 73 m
Express · Segurola2 min · 107 m
Educacion
· 37 en la zona
CORONEL JOSE ANTONIO MELIAN · primaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 2 DE 18 · otros · publica2 min · 142 m
JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18) · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
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Salud
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GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado4 min · 230 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado7 min · 445 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 166.000, un 1,2% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 166.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 194.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 229.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.502/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.237
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camarones 4500, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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