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Ph en venta en San Cristobal · 5 ambientes
Ph - venta - argentina, capital federal - matheu 1078
Matheu 1000, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Pide USD 160.000, un 8% menos que lo normal entre los 13 ph de 5 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Matheu 1000, San Cristóbal.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 174.150
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 962
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Cristobal
El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 141.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en San Cristobal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.252/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Cristobal
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.663
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 1000, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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