Ph en venta en San Cristobal · 5 ambientes

Ph en venta en San Cristobal · 5 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - matheu 1078

Matheu 1000, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
129 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 8% menos que lo normal entre los 13 ph de 5 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Matheu 1000, San Cristóbal.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 1.350883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 174.150
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Ubicada en el céntrico barrio de San Cristóbal. A pocas cuadras de avenidas principales como San Juan, Independencia y Jujuy, donde conecta con subtes línea E y H, y múltiples líneas de colectivos. Esta propiedad se encuentra sobre un lote propio y resulta ser adaptable ya que cuenta con dos niveles independientes. Planta Baja: Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción el cual puede convertirse en un cómodo living. Los pisos son de porcelanato.El comedor, independiente, está orientado al frente que cuenta con una ventana al exterior que aporta luz natural. Este nivel tiene 3 dormitorios de amplias dimensiones. Una de ellas con baulera y posibilidad de generar una división por su gran metraje.La cocina, con suficiente espacio de guardado y lavadero integrado, está equipada con muebles altos y bajos, cocina a gas y spar. Un baño completo totalmente reciclado, con box de ducha. Además, todos los ambientes dan al patio, el cual tiene acceso por escalera a una habitación de servicio con una pequeña terraza. Cabe destacar que tanto los caños de agua y gas están hechos a nuevo. También los pisos. ¡No dudes en ponerte en contacto para más información o para agendar una visita!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Nueva Casa Japonesa · Humberto I 23571 min · 49 m
Dia · Humberto I1 min · 82 m
Servi Bar2 min · 110 m
Educacion · 81 en la zona
CFP Nº 03 PTE. JUAN DOMINGO PERON DE 03 · adultos · publica3 min · 186 m
INSTITUTO UOCRA · superior · privada3 min · 186 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes6 min · 359 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi6 min · 374 m
Plaza Delia Avies de Elizalde6 min · 400 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado2 min · 143 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 141.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 1000, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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