Ph en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes

PH 382 m² Frente al Parque Chacabuco con Jardín y Terraza – Sin Expensas Baldomero Fernández Moreno al 1100 – Parque Chacabuco, CABA Frente al Parque Chacabuco, entre Emilio Mitre y Av. Eva Perón. USD 349.000 PH con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, frente al Parque Chacabuco, con 382,22 m² totales según escritura, jardín y terraza, sin expensas. Una propiedad de amplios ambientes y gran potencial, con jardín, patio y terraza propios, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar hogar + actividad en un mismo lugar . SUPERFICIES: Cubiertos: 145 mts Semicubiertos: 13 mts Descubiertos: 220 mts PLANTA BAJA Entrada independiente. Amplio ambiente de 4,20 x 3,80 m, ideal como living, dormitorio, escritorio o espacio profesional. Gran comedor diario de 5,30 x 4,25 m. Cocina independiente de 2,90 x 3 m. Salida desde la cocina hacia patio y jardín. Jardín propio. Acceso desde el jardín hacia la terraza. PLANTA ALTA 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Dormitorio principal en suite de 4,05 x 3,50 m, con vista al frente y al Parque Chacabuco. Segundo dormitorio de 4 x 4,30 m, también con vista abierta al parque. Tercer dormitorio de 2,50 x 3 m, con vista al jardín. 2 baños completos. Lavadero independiente con salida a la terraza. Terraza propia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Entrada independiente Sin expensas Desarrollado en 2 plantas Jardín y patio Terraza 3 dormitorios + ambiente adicional en planta baja Dormitorio principal en suite 2 baños completos Lavadero independiente Ambientes amplios Vistas abiertas al Parque Chacabuco Gran potencial de remodelación y actualización UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre Baldomero Fernández Moreno al 1100, directamente frente al Parque Chacabuco, entre Emilio Mitre y Av. Eva Perón. Excelente entorno residencial, comercial y gastronómico, con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. A metros de importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos y con cercanía a la Línea E de Subte. Su entrada independiente, amplitud y la propiedad ofrece una excelente alternativa para quienes quieran integrar vivienda y actividad . Consultorio, estudio, oficina o espacio de trabajo pueden convivir con el sector residencial, manteniendo los amplios espacios exteriores que caracterizan al PH. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de entrada independiente , sin expensas , jardín , terraza , vista al Parque Chacabuco, con enormes posibilidades de actualización y aprovechamiento “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires