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Ph 5 ambientes en ventaen San Pedro al 4700, Parque Avellaneda
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 164 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda
Pide USD 185.000, un 31% mas que lo normal entre los 32 ph de 5 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro al 4700.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 141.509
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.136
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Pedro al 4700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Avellaneda
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Avellaneda
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.110
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Pedro al 4700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
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