Ph 5 ambientes en venta en San Pedro al 4700, Parque Avellaneda

Ph 5 ambientes en ventaen San Pedro al 4700, Parque Avellaneda

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
164 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 31% mas que lo normal entre los 32 ph de 5 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro al 4700.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.1329951.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 141.509
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente dúplex de 5 ambientes con cochera en Parque Avellaneda – Apto Crédito Cómodo y funcional dúplex de 5 ambientes, ubicado en una excelente zona de Parque Avellaneda. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, buena distribución y espacios exteriores. En planta baja: • Living comedor al frente. • Toilette de recepción. • Cocina con comedor diario. • Patio. • Cochera para 1 vehículo con acceso interno a la propiedad. En planta alta: • Dormitorio principal al frente. • 2 dormitorios secundarios al contrafrente, ambos con guardilla. • Baño completo. • Dormitorio/escritorio adicional. Además, cuenta con cuarto de guardado y termotanque, aportando mayor funcionalidad y espacio de almacenamiento. Apto crédito. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ambientes versátiles y cochera propia en Parque Avellaneda. ¡Coordiná tu visita con nosotros y vení a conocerla! @mfpropiedades.ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo • Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Pedro al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Pixiu · Avenida Olivera1 min · 52 m
Alma Mia1 min · 86 m
Servicompras1 min · 91 m
Educacion · 20 en la zona
DRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE · primaria · publica6 min · 362 m
JIN C DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica6 min · 362 m
JIN C DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Domingo Olivera7 min · 455 m
Plazoleta Latino Americana9 min · 566 m
Plazoleta 17 de Mayo10 min · 616 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado9 min · 573 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social9 min · 577 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pedro al 4700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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