venta
USD 145.000
PH · 59m² · 5 Ambientes
Monserrat · 5 amb · 4 dorm · 59 m2 · publicada ayer
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Ph 5 ambientes en venta en Pichincha 1100, Monserrat
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Pichincha 1100, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 120.000, un 18% mas que lo normal entre los 13 ph de 5 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Pichincha 1100.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.091lo normal · 9211.460
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 101.357
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.033
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CREDITO -Excelente PH 110mts.
VER PLANO EN FOTOS Barrio de San Cristóbal -Pichincha entre San Juan y Humberto I.
VISITAS Comunicarse por whatsapp Angelica Bravo 5 Ambientes , 3 baños y 1 toilette Patio SUPERFICIE 110.,36 TOTALES Su disposición es al frente, planta baja con entrada independiente.
Amplios ambientes, dormitorio principal en suite.
Gran salón al frente con baño y kichenette. (como pequeño departamento o oficina con entrada propia por hall.) Patio con cerramiento corredizo que aporta luz a todos los ambientes.
Toilette Muy buen estado general, ideal familia numerosa.
Cercano a numerosos colegios privados y públicos TRANSPORTES: colectivos líneas HUMBERTO 1° Línea H JUJUY Línea E PICHINCHA (Línea E) Comercializa Angelica Bravo mat.5096 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pichincha 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Delia Avies de Elizalde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Nueva Casa Japonesa · Humberto I 23571 min · 91 m
La Helvetica2 min · 124 m
Educacion
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INSTITUTO UOCRA · superior · privada1 min · 48 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado4 min · 279 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico5 min · 319 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.094/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monserrat
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.455
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pichincha 1100, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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