Ph 5 ambientes en venta en Pasaje la Fontaine 5128, Mataderos

Ph 5 ambientes en ventaen Pasaje la Fontaine 5128, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
117 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 21% menos que lo normal entre los 41 ph de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje la Fontaine 5128.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.3951.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 111.628
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente PH 4 ambientes con terraza!! Comparte pasillo de ingreso solo con una unidad mas!! Muy buena ubicación en el barrio de Mataderos, se encuentra a metros de las Avenidas Escalada, Eugenio Garzón, Directorio, Eva Perón, Olivera, La Salle, etc., con cercanía a comercios de todo tipo, supermercados, colegios, espacios verdes, etc. Ademas por donde circulan numerosas lineas de colectivo y cuenta con fácil acceso a autopistas tales como Gral. Paz, 25 de Mayo, Dellepiane, etc. Al ingresar a la propiedad en planta baja por pasillo: • Hall de recepción que distribuye a los demás ambientes. • Living comedor. • Cocina separada de generosas dimensiones y espacio de guardado, con dos artefactos de cocina a gas y calfeon a gas. • Baño completo con ducha. • Habitación de usos multiples con ventilación a terraza por claraboya. En planta alta la propiedad cuenta con: • Hall de distribución que comunica con los ambientes de la planta. • 1º dormitorio con placard empotrado y ventilación al exterior. • 2º dormitorio con espacio para escritorio, placard empotrado y ventilación al exterior • Baño completo con ducha que ventila al exterior. • Terraza transitable con parrilla, mesada de apoyo con pileta e instalación para lavadero. Propiedad digna de ver! No dude en consultar!! MAT. 1077 CUCIBA Accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.929 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 7.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 95.929
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje la Fontaine 5128

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Delicias de Matadores · Corvalan8 min · 511 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron8 min · 520 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron9 min · 564 m
Educacion · 30 en la zona
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica4 min · 286 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica4 min · 286 m
ESCUELA INFANTIL SEMILLITAS · otros · privada7 min · 434 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo3 min · 208 m
Plazoleta 17 de Mayo4 min · 240 m
Plaza Henry Dunant6 min · 380 m
Salud · 4 en la zona
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado9 min · 597 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social13 min · 826 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje la Fontaine 5128, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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