P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Remedios 4800, Mataderos
Ph en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Remedios 4800, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
168 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Lateral
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 34% menos que lo normal entre los 7 ph de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Remedios 4800.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.0769431.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 180.833
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA • PH EN VENTA 5 AMBIENTES • BUEN ESTADO ENTRADA PRINCIPAL AL LIVING COMEDOR ENTRADA DE SERVICIO POR LAVADERO PLANTA BAJA • Linving comedor • Cocina • 2 habitaciones • Baño completo • Patio PRIMER PISO • 2 habitaciones (una con balcon interno) • Terraza amplia con parrilla. UBICACIÓN • A dos cuadras de Av Directorio • A 7 minutos del polo gastronómico de Villa Luro. • A 6 cuadras del Parque Avellaneda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Remedios 4800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Ricardo Llanes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carrefour Express4 min · 274 m
Dia · Avenida Directorio4 min · 287 m
Dia5 min · 307 m
Educacion · 28 en la zona
SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · adultos · publica4 min · 269 m
SGTO. JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES HEIDI · otros · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Cantero Central Ricardo Llanes5 min · 308 m
Cantero Central Antonio Bucich7 min · 418 m
Plaza Domingo Olivera9 min · 554 m
Salud · 9 en la zona
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social4 min · 263 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social4 min · 287 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 142.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios 4800, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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