Ph en venta en Barracas · 5 ambientes

Ph en venta en Barracas · 5 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Barracas

Ciudad de Sabadell e/ Avenida Amancio Alcorta y Luzuriaga · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 243.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 ph de 5 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad de Sabadell e/ Avenida Amancio Alcorta y Luzuriaga.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 1.5189501.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 303.602
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Ciudad de Sabadell entre Avenida Amancio Alcorta y Luzuriaga (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, salon de usos multiples, dos dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.894 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 21.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.191.920 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 264.894
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.252
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.767.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Norberto Vergara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Kiosco · Luzuriaga1 min · 51 m
Maxikiosco L & G · Luzuriaga5 min · 338 m
Nahuel · Doctor Enrique Finochietto6 min · 365 m
Educacion · 35 en la zona
CARLOS N. VERGARA · primaria · publica3 min · 181 m
ESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05 · secundaria · publica4 min · 278 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 NORBERTO JULIO MORRESI DE 05 · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Carlos Norberto Vergara2 min · 139 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga6 min · 376 m
Parque Florentino Ameghino9 min · 604 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE TISIONEUMONOLOGIA PROFESOR DR. RAUL VACCAREZZA · clinica especializada · publico3 min · 196 m
INSTITUTO DE TRASPLANTE · hospital/clinica · publico4 min · 265 m
HOSPITAL DE SALUD MENTAL BRAULIO MOYANO · clinica especializada · publico5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de Sabadell e/ Avenida Amancio Alcorta y Luzuriaga, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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