alquiler
$850.000
PH en Alquiler en Coghlan, Capital Federal
Coghlan · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 31 dias
Ph en alquiler en Coghlan · 5 ambientes
Casa tipo ph
Manuela Pedraza 4000, Piso 1 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Coghlan, 5 ambientes, 84 m², ARS 1.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 18,5% desde el 10/08/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
PH EN DOS PLANTAS.
BALCÓN CORRIDO Y TERRAZA.
ENTRADA EXCLUSIVA DE LA CALLE, EXPENSAS CERO, SOLO SE COMPARTE UN SEGURO DE EDIFICIO,
CONDICIONES, REQUISITOS DEMOSTRACION DE INGRESOS Y GARANTIA, SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION.
INUEBLE EN DOS PLANTAS EN LA PRIMEROA RECEPCION
• SALA DE REUNION, DOS DESPACHOS, BAÑO, AMPLIA COCINA.
EN SEGUNDA PLANTA, OFICINA, Y OTRO DEPACHO CON AIRES ACONDICIONADO ESTUFA TIRO BALANCEADO.
CONTRATO CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+18.5% total
- 10 de ago de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.600.000+18.52%
Ubicacion
Manuela Pedraza 4000, Piso 1, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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