Ph en alquiler en Coghlan · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio propio – coghlan

Pinto 3200 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Coghlan, 2 ambientes, 45 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.353.384, 52,9% por encima del costo total tipico (ARS 885.000); las expensas pesan 12,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 35.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Coghlan

Descripcion

PH de 2 ambientes en PB con patio propio • Coghlan Superficie cubierta: 44,88 m². Superficie descubierta (patio): 6,24 m² Living-comedor Cocina Dormitorio con dos placares y baulera Baño completo con bañera Patio AA y calefactor Calefón nuevo Expensas: $153.384 Entorno residencial y tranquilo. A cuadras de Parque Saavedra y de Estación Congreso de Tucumán del Subte D Condiciones: Actualización trimestral IPC Garantía Propietaria o Seguro de Caución 1 mes de depósito 1 mes adelantado Se aceptan mascotas, sujeto a consideración Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.025.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.