P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Ignacio Rivera al 5700, Villa Urquiza
Ph en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Ignacio Rivera al 5700, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
186 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 5% mas que lo normal entre los 9 ph de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Ignacio Rivera al 5700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.097lo normal · 2.0001.3812.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 372.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.521
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos a la VENTA este PH de 4 Ambientes + Oficina con Jardín y Parrilla – Villa Urquiza Te presentamos este PH tipo casa en Villa Urquiza, de 4 ambientes más oficina, distribuido en 3 plantas, con amplios espacios y sector exterior, ideal para familias o quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. Cuenta con una cochera cubierta y una descubierta! En la planta baja, se encuentra un cómodo living comedor, toilette de recepción, y una cocina amplia con salida directa a un patio interno que conecta con un jardín al fondo con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con lavadero independiente. En el primer piso, la propiedad ofrece una habitación con placard, un baño completo y habitación principal con un baño en suite, brindando confort y privacidad. La segunda planta cuenta con dos habitaciones más pequeñas, ideales para oficina, home studio, escritorio o cuarto de hobbies. Ubicado en una calle tranquila del barrio de Villa Urquiza, con buen acceso a medios de transporte y cercanía a zonas comerciales, este PH es una excelente opción para quienes buscan espacio, funcionalidad y un entorno residencial con verde. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ignacio Rivera al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Daiu 11 min · 51 m
Carrefour Express · Avenida Congreso 52431 min · 60 m
Luna Market2 min · 137 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica3 min · 200 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 243 m
Plaza Jorge Casal9 min · 569 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 603 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros1 min · 40 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado2 min · 152 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 229.700, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.700
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ignacio Rivera al 5700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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